Maison d’architecte 192m² + dépendance 82m² – Talence

Maison d’architecte de 192m² avec piscine sur 1.500m² de terrain située à Talence avec dépendance de 82m² composée de 4 logements dont 3 loués en baux meublés et finançant à hauteur de 30% environ l’ensemble de la propriété.
Dépendance pouvant être transformée pour servir à une activité professionnelle libérale ou pour de la location saisonnière.

Cette magnifique maison se compose à l’étage d’un salon/séjour de 85m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse de 50m² et la piscine, d’une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un wc séparé.
Au RDC vous trouverez, 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie.

La dépendance entièrement isolée par l’extérieur, se compose de 2 T2 de 26m² et d’un studio de 18m², loués avec des baux meublés (1 an renouvelable) générant environ 18.500 euros de revenus locatif annuel, et d’un dernier studio de 12m², pour une superficie totale de 82m² habitable.
La configuration du terrain et de la dépendance permet, facilement, sa transformation en local professionnel ou en espace de location saisonnière sans pour autant avoir du vis à vis sur les espaces privatifs de la maison.

Véritable COUP DE COEUR, afin de découvrir plus amplement cette maison,
Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur “Visite 3D” ou “360°”

Votre contact BordHome : Alexis Poujet
Tel : 06.80.85.00.96
Mail : abordhome@gmail.com