Conseils immobiliers

De quoi il s’agit ? Si ce terme peut inquiéter le vendeur d’un bien lors de la conclusion du compromis de vente, cela reste un “filet de sécurité” pour l’acquéreur afin que ce dernier ne se retrouve pas engagé dans une transaction dans laquelle il ne pourrait pas s’extraire. Une condition suspensive est, dans un contrat de vente, une clause permettant à l’acquéreur de se...

Lisez avant de signer ! Dans cet article de blog nous allons mettre en avant les déviances de certains de nos confrères quant aux mandats qu’ils vous font signer. Certains d’entre eux se révolteront d’un tel article mettant en avant le devoir de confraternité entre agences concurrentes imposé par l’article 10 du Code de déontologie du 28 août 2015*. Cependant ce même code,...

Cette semaine, l’équipe vous livre ses meilleurs conseils pour le choix de votre résidence secondaire ! Les ventes de résidences secondaires ont très fortement augmenté depuis le premier confinement, les Français veulent quitter les villes, surtout depuis la démocratisation du télétravail. Vous aussi, vous pensez à investir dans une maison secondaire, mais vous vous posez encore des...

Combien coûtent les frais de notaire ? Dépense obligée lorsque l’on achète un bien immobilier, les frais de notaire représentent jusqu’à 8 % du prix du bien. Explications sur leur mode de calcul et conseils pour faire baisser leur montant. Comment sont calculés les frais de notaire ? L’expression frais de notaire désigne les frais d’acquisition. Ils se composent de 3 postes de dépense...

Pourquoi acheter dans l’ancien ? Vous prévoyez un achat mais votre cœur balance entre ancien et neuf ? Nos supers agents vous disent pourquoi il vaut mieux acheter dans l’ancien en ce moment ! Se projeter En effet, cela peut paraitre anecdotique, mais il est beaucoup plus facile de se projeter dans un bien ancien, plutôt que dans un bien acheté sur plan. Visiter un bien déjà...

Le titre de propriété, c’est quoi ? L’équipe revient pour vous donner ses meilleurs conseils immo ! Aujourd’hui, on s’intéresse au titre de propriété, terme qu’on entend souvent sans vraiment savoir ce dont il s’agit. Le titre de propriété est impérativement édité par un notaire, et sert à prouver votre qualité de propriétaire sur une maison, un appartement ou un...

Diagnostics immobilier, ce qui change ! De nombreux changements vont entrer en vigueur, concrètement que faut-il retenir ? Le DPE (diagnostic de performance énergétique) évolue au 1er juillet 2021, et devient juridiquement opposable selon la loi ELAN du 23 novembre 2018. Cela signifie que l’acheteur pourra se retourner contre le vendeur, pour préjudice, si l’étiquette attribuée est...

Le Lot-et-Garonne est une région en pleine expansion, et la demande est en constante évolution. Pourquoi ? Le critère rapport qualité/prix rentre évidemment en compte, et il faut savoir que c’est le département le plus attractif du Sud-Ouest en terme de prix. L’après confinement a également beaucoup boosté l’envie de « campagne » des acheteurs, la demande est donc plus...

Résilier son mandat exclusif, c’est possible ! Le mandat exclusif est très souvent proposé au vendeur lors d’une vente. Il implique que vous ne pouvez ni vous adresser à une autre agence, ni vendre pas vos propres moyens votre bien. Un engagement lourd, et parfois difficile à révoquer, mais il existe cependant des solutions.  La signature d’un mandat exclusif, comme chaque contrat,...

Vous avez surement déjà entendu parler de la réalité virtuelle dans le gaming, mais dans l’immobilier, ça vous parle ? La réalité virtuelle est un dispositif qui permet de simuler numériquement la présence physique d’un utilisateur dans un environnement grâce à une machine. On l’utilise aujourd’hui dans de très nombreux domaines : le gaming, la santé, la science,...