Comme un certain nombre de secteurs, l’immobilier doit s’adapter à la situation, bien qu’il fasse parti des moins touchés par la crise.
En ce début d’année, faisons un point sur les nouveautés et les changements pour 2021.
Les prix de l’immobilier à Bordeaux pourraient continuer à baisser en 2021 …
A l’inverse des autres grandes villes Françaises, le prix du marché immobilier à Bordeaux connaît une légère baisse, d’environ -2%.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer cela, notamment l’atteinte d’un « plafond », puisque les prix ont quasiment doublé lors de cette dernière décennie.
La crise sanitaire peut également expliquer cette baisse des prix, avec des secteurs comme le vin ou l’aéronautiques, piliers de l’économie de la région, qui sont fortement touchés.
Le secteur de l’emploi Bordelais devient donc moins attractifs.
En revanche, la diminution des prix ne dépassera pas les – 5% au cours de l’année 2021.
Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’en 2024
Le Projet de Loi de Finances 2021 (PLF) prolonge son dispositif de défiscalisation Pinel jusqu’au 31 décembre 2024.
En clair, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans, 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans et 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.
Le PTZ (prêt à taux zéro)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui devait prendre fin au 31 décembre 2021 est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 par le Projet de Loi de Finances 2021.
Ce dispositif permet de venir en aide aux ménages pour l’achat de leur résidence principale sans intérêt d’emprunt.
Suppression de la taxe d’habitation
Si elle a déjà été supprimée pour 80% des ménages, Bruno Lemaire a annoncé sa suppression totale d’ici 2023 pour les résidences principales, et tous les ménages.
Rénovation énergétique – La prim rénov est élargie à tous les propriétaires
Cette prime permet aux propriétaires de réaliser des travaux pour optimiser la consommation énergétique de leurs biens.
Contrairement aux autres années, elle s’adresse aujourd’hui à tous, quel que soit le niveau de revenus du foyer.
Selon le niveau de revenus, la prime rénov peut prendre en charge jusqu’à 90% du montant du devis.
