Maison d’architecte 192m² + dépendance 82m² – Talence

  • 1.289.600€
Talence

Aperçu

  • Maison
  • Type de propriété
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 274
  • 1500
  • Lot m²
  • 1970
  • Année de construction

Visite virtuelle

Description

Maison d’architecte de 192m² avec piscine sur 1.500m² de terrain située à Talence avec dépendance de 82m² composée de 4 logements dont 3 loués en baux meublés et finançant à hauteur de 30% environ l’ensemble de la propriété.
Dépendance pouvant être transformée pour servir à une activité professionnelle libérale ou pour de la location saisonnière.

Cette magnifique maison se compose à l’étage d’un salon/séjour de 85m² avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse de 50m² et la piscine, d’une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un wc séparé.
Au RDC vous trouverez, 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie.

La dépendance entièrement isolée par l’extérieur, se compose de 2 T2 de 26m² et d’un studio de 18m², loués avec des baux meublés (1 an renouvelable) générant environ 18.500 euros de revenus locatif annuel, et d’un dernier studio de 12m², pour une superficie totale de 82m² habitable.
La configuration du terrain et de la dépendance permet, facilement, sa transformation en local professionnel ou en espace de location saisonnière sans pour autant avoir du vis à vis sur les espaces privatifs de la maison.

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Votre contact BordHome : Alexis Poujet
Tel : 06.80.85.00.96
Mail : abordhome@gmail.com

Détails

  • Taille de la propriété: 274 m²
  • Land Area: 1500 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salle de bains: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1970
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Prix hors honoraires: 1279610€
  • Charges honoraires: acheteur
  • Taxe foncière: 5500€
  • Nombre WC: 2
  • Chauffage: Individuel
  • Exposition: Sud
  • Etat: Excellent état
  • Vue: Dégagée

Classe énergétique

  • Classe énergétique: B
  • Indice mondial de performance énergétique: 80
  • Indice de performance énergétique renouvelable: 14
  • Performance énergétique du bâtiment: C
  • A+
  • A
  • 80 | Classe énergétique B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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