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Le marché immobilier à Bordeaux

Posté par Manon sur 16 juin 2020
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Bordeaux fait partie des villes qui attirent le plus de parisiens. Le prix de l’immobilier a beaucoup augmenté ces dernières années. Voici un rapide état des lieux du marché bordelais actuel.

Bordeaux, une ville à l’emplacement idéal

Bordeaux est située près de la côte atlantique, à environ 1h de l’océan et du bassin d’Arcachon. Depuis le 2 juillet 2017, grâce à la mise en place d’une ligne LGV, la ville est à 2h de train seulement de Paris.
Que ce soit pour le travail, pour profiter d’un week-end à l’océan ou en pleine nature, Bordeaux reste une ville très accessible où beaucoup souhaitent investir.

Elle dispose également d’une grande périphérie de 28 communes réparties sur les deux rives de la Garonne (Bègles, Bruges, Floirac, Mérignac, Pessac, Talence…) qui permet de retrouver le calme sans trop s’éloigner du centre.

Et les prix ?

Il est vrai que la mise en place de la Ligne à Grande Vitesse a eu un impact sur le coût de l’immobilier bordelais, mais aussi sur l’attractivité et le développement économique de la ville.
La qualité de vie attire toujours plus de monde, et le Plan Local d’Urbanisme (logements, transports, écoles…) poursuit cette augmentation constante de la population.

Aujourd’hui, Bordeaux est la 3ème ville la plus chère de France après Paris et Lyon. Les biens se faisant de plus en plus rares, les prix ont donc augmenté. D’après un article de SeLoger, le prix de l’immobilier a augmenté de +26% à Bordeaux sur 5 ans.

À ce jour, les prix se stabilisent et recommencent même à baisser. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 510€ et de 4 770€ pour une maison[1].

Mais quel quartier choisir ?

Les Chartrons ? Pey Berland ? Le jardin public ? Musée d’aquitaine ? Le quartier Saint-Pierre ? Le quartier Saint-Michel ? Il y en a du choix !

Bordeaux est une métropole avec des paysages divers et variés qui bordent la Garonne. Chaque quartier à ses caractéristiques. Certains sont pourtant beaucoup plus chers que d’autres.

Si vous souhaitez trouver l’endroit idéal pour investir, cet article vous aidera.

En attendant, vous pouvez consulter notre catalogue de bien juste ici.

 

[1] D’après EffiCity

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